Come calcolare la dimensione di una casa per metro quadrato?

Come calcolare la dimensione di una casa per metro quadrato?

Quando si acquista o si affitta una casa, il calcolo della metratura è un passaggio cruciale. In particolare, il metodo di calcolo di "un metro quadrato" è direttamente correlato al prezzo e all'effettiva esperienza d'uso. Questo articolo combinerà gli argomenti e i contenuti più interessanti su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi dettagliata del metodo di calcolo dell'area della casa e fornire dati strutturati come riferimento.

1. Concetti base di area della casa

L'area della casa è solitamente divisa in tre tipologie: area edificabile, area appartamento e area condivisa. Ecco le loro definizioni e come vengono calcolati:

2. Metodo di calcolo specifico di un metro quadrato

1.Calcolo dell'area edificabile: I costruttori di solito utilizzano l'area edificabile come area di vendita, quindi gli acquirenti di case devono sapere se il prezzo al metro quadrato si basa sull'area edificabile o sull'area interna.

2.Calcolo dell'area interna: Nell'abitazione reale, la superficie interna dell'appartamento può meglio riflettere il reale valore d'uso della casa. Quello che segue è un esempio di calcolo dell'area all'interno di una manica:

3.L'impatto dell'area condivisa: Quanto più alto è il rapporto, tanto più basso è il tasso effettivo di acquisizione di abitazioni. Di seguito è riportato un riferimento per la proporzione di stalli pubblici per diverse tipologie di edifici:

3. Tema caldo: polemica sulla zona delle bancarelle pubbliche

Recentemente, il metodo di calcolo dell'area della piscina pubblica è diventato di nuovo un tema caldo. Molti acquirenti di case ritengono che l’area condivisa non sia trasparente, con il risultato che il tasso effettivo di acquisizione di alloggi è inferiore al previsto. I seguenti sono gli argomenti caldi di discussione tra i netizen:

1.L'area condivisa deve essere cancellata?: Alcuni esperti suggeriscono i prezzi in base all'area all'interno dell'unità per evitare controversie.

2.La razionalità del rapporto azionario: In alcune zone, la percentuale di partecipazione raggiunge il 30%, causando insoddisfazione tra gli acquirenti di case.

3.Responsabilità dello sviluppatore: Invitare i costruttori a rivelare chiaramente la composizione specifica dell'area della piscina pubblica.

4. Come evitare le trappole del calcolo dell'area

1.Visualizza il contratto di acquisto: Contrassegnare chiaramente l'area dell'edificio, l'area dell'appartamento e l'area condivisa.

2.Misurazione sul campo: Al momento della chiusura della casa è possibile chiedere ad un'agenzia professionale di misurare l'effettiva superficie utilizzabile.

3.Confronta le proprietà circostanti: Comprendere il rapporto di condivisione di proprietà simili ed evitare rapporti di partecipazione esorbitanti.

5. Riepilogo

Il calcolo dell'area della casa coinvolge molteplici dimensioni e gli acquirenti di case devono concentrarsi sull'area all'interno della casa e sulla proporzione degli spazi condivisi. La recente controversia sull'area condivisa ci ricorda anche che dovremmo controllare attentamente i termini del contratto quando acquistiamo una casa per garantire i nostri diritti e interessi. Spero che i dati strutturati e l'analisi degli hot spot contenuti in questo articolo possano fornirti un riferimento pratico!